22 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 138,8 m² · constr. 1975 · terrain 15 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 270,3 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720315577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
46075720315577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 649 195 $ Poids 21 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 346 848 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 524 $ Poids 11 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 798 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 764 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 510 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 052 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 559 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 779 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 210 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.