24 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 122,9 m² · constr. 1910 · terrain 7 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720335237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
46075720335237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 844 $ Poids 13 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 570 675 $ Poids 12 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 708 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −7 931 $ | 86 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.