30 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
280 100 $
Terrain · terrain 13 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 828,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720345251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
46075720345251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±393.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 14 % |
| 2 | , Sutton 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin des Rochers-Bleus, Sutton 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 1313, Chemin de la Vallée, Sutton 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, chemin Woodard, Sutton 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1085-1087, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.