Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 3 163 $/m² · 125,4 m² · terrain 7 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 558 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720355076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
46075720355076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 644 $ Poids 14 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 190 $ Poids 11 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 557 $ Poids 10 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.