38 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 219,9 m² · constr. 1985 · terrain 15 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 653,9 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720366943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
46075720366943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 176 887 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 155 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −61 644 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 826 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +80 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 006 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 343 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 237 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 770 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −49 607 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 285 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 936 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 488 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 065 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.