90 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
656 100 $
Chalet · 4 192 $/m² · 156,5 m² · constr. 1962 · terrain 17 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 088,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 487 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720469656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
46075720469656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 895 $ Poids 10 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 647 854 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 341 219 $ Poids 2 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 537 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −57 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 223 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 290 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 797 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.