92 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 8 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720479310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
46075720479310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 031 $ Poids 49 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 532 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 878 $ Poids 4 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −397 $ | 90 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 716 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 605 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 370 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 197 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 111 052 $ Poids 1 % |
| 12 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.