94 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 189,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720479674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
46075720479674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 763 $ Poids 3 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 103 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 315 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 341 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 382 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 264 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 413 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.