22 Allée DARBE · Lac-Brome
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 20 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 183,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720505899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
46075720505899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 099 $ Poids 46 % |
| 2 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 400 715 $ Poids 2 % |
| 3 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 668 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 359 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.