28 Allée DARBE · Lac-Brome
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 23 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 606,3 m²
Frontage
332,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720536253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
46075720536253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 521 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 818 $ Poids 14 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 85 177 $ Poids 7 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 680 481 $ Poids 5 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 684 $ Poids 4 % |
| 6 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 322 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 105 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 349 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 391 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −53 866 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 650 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.