91 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 476 400 $
Autre · 5 102 $/m² · 289,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 047 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 636,6 m²
Frontage
1 304 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 900 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720539065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
46075720539065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 821 091 $ Poids 31 % |
| 2 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +102 496 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 058 028 $ Poids 5 % |
| 3 | 1090, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (1 741 $/m²) 327,4 m² Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 805 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 070 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +108 544 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 245 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 943 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.