85-87 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 561 800 $
Autre · terrain 202 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 083 m²
Frontage
449,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 100 $
Rôle antérieur 1 232 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720563041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 600 $
Valeur bâtiment
1 076 500 $
Rôle antérieur
1 232 200 $
ID provincial
46075720563041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Allée Darbe, Lac-Brome 2026-07-31 · 640 m · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 500 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 947, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 647 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 6 % |
| 10 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 860 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 5 % |
| 12 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.