975 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 8 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 183,8 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720745986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
46075720745986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 50 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 83 942 $ Poids 48 % |
| 2 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 507 $ Poids 35 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 50 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 671 150 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 871 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 346 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 392 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 658 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 543 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 160 $ Poids 18 % |
| 8 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 318 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.