978 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 186,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720746476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
46075720746476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 408 476 $ Poids 8 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −10 113 $ | 257 412 $ Poids 2 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.