972 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 5 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 603,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720746967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
46075720746967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 161 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −397 $ | 83 481 $ Poids 38 % |
| 2 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 083 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 343 367 $ Poids 29 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 161 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 667 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 463 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 488 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 634 $ Poids 15 % |
| 7 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 316 778 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 356 $ Poids 3 % |
| 9 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 385 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.