973 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 114,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720755977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
46075720755977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 108 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +793 $ | 92 158 $ Poids 62 % |
| 2 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 692 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 620 579 $ Poids 51 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 108 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 733 200 $ Poids 45 % |
| 4 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 887 $ Poids 40 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 201 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 092 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 456 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 113 503 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 428 $ Poids 18 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 441 $ Poids 2 % |
| 10 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 349 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 315 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 121 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.