964 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720776705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
46075720776705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 293 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 61 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 444 $ Poids 46 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 520 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 599 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 293 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 707 $ Poids 45 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 987 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 227 $ Poids 40 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 498 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 285 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 110 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 369 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 888 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 338 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 306 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.