962 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720786364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
46075720786364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 345 647 $ Poids 6 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 227 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 267 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 654 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 415 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.