957 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
408 600 $
Chalet · 3 847 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 13 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 444,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720794209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
46075720794209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 408 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +793 $ | 89 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 365 237 $ Poids 47 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 391 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 599 516 $ Poids 42 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 408 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 709 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 923 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 195 384 $ Poids 38 % |
| 7 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 543 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 384 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 851 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 367 751 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 543 $ Poids 12 % |
| 11 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 646 $ Poids 3 % |
| 12 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 337 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.