17 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720798123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46075720798123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 436 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 652 888 $ Poids 62 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 856 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 978 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 475 $ Poids 56 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 516 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 96 617 $ Poids 52 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 516 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 766 881 $ Poids 38 % |
| 6 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 397 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 49 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 568 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 090 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.