21 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720798378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
46075720798378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 708 $ Poids 57 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 565 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 86 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 435 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 576 795 $ Poids 51 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 829 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 824 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 565 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 688 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 328 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.