128 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 7 650 $/m² · 102,1 m² · constr. 1958 · terrain 341 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 838,2 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 300 $
Rôle antérieur 532 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720801351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
46075720801351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
549 970 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 552 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 82 417 $ Poids 50 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 552 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 659 635 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 115 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 952 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 168 $ Poids 20 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 232 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 870 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 435 $ Poids 18 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 263 $ Poids 12 % |
| 9 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.