23 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
526 400 $
Chalet · 3 828 $/m² · 137,5 m² · constr. 1978 · terrain 154 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 488,2 m²
Frontage
287,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720851953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
46075720851953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 869 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 696 225 $ Poids 42 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 225 494 $ Poids 36 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 670 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 103 029 $ Poids 29 % |
| 4 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 990 $ Poids 28 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 670 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +72 508 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 815 310 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 435 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 125 865 $ Poids 14 % |
| 7 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 349 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 347 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −19 103 $ | 212 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.