45 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 197,8 m² · constr. 1982 · terrain 85 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 452,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720865245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 900 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
46075720865245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −76 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 008 698 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 724 874 $ Poids 3 % |
| 3 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 413 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −116 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 469 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.