Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
432 500 $
Terrain · terrain 319 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 539,6 m²
Frontage
531,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720868769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
46075720868769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±236.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-08-14 · 894 m · Vendu 265 000 $ (485 $/m²) 546,5 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 17 % |
| 2 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1085-1087, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Eldridge, Lac-Brome 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.