33 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 293,6 m² · constr. 1960 · terrain 55 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 365,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720872025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
46075720872025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +110 695 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 093 978 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 827 723 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 966 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.