39 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 526,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720883824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
46075720883824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 40 % |
| 2 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 347 756 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 745 $ Poids 3 % |
| 4 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.