364 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 104 800 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 169,5 m² · constr. 1955 · terrain 439 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 405,9 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 000 $
Rôle antérieur 723 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720967815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
46075720967815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 352 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 232 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 144 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.