73 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 141,7 m² · constr. 1984 · terrain 23 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 912 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720971887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
46075720971887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 234 215 $ Poids 18 % |
| 2 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 724 334 $ Poids 16 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 361 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −12 361 $ | 222 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 404 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.