128 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
1 076 200 $
Chalet · 5 640 $/m² · 190,8 m² · constr. 1975 · terrain 97 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 630,9 m²
Frontage
156 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721077340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
46075721077340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −142 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 209 $ Poids 4 % |
| 2 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 167 706 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 530 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.