107 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 129,8 m² · constr. 1981 · terrain 128 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 837,8 m²
Frontage
736,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 569 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721082060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
46075721082060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 282 $ Poids 5 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 222 455 $ Poids 4 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 686 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +4 759 $ | 101 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 626 $ Poids 2 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 803 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 347 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 259 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 819 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.