120 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 10 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 675,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721084958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
46075721084958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 346 099 $ Poids 5 % |
| 2 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 534 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 555 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.