33 Chemin CHAPMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 767 800 $
Chalet · 6 085 $/m² · 290,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 800 $
Rôle antérieur 1 266 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721168019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
1 571 800 $
Rôle antérieur
1 266 800 $
ID provincial
46075721168019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −108 274 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 892 520 $ Poids 4 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 377 914 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +91 064 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 209 011 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 436 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 323 059 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.