34 Chemin CHAPMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 13 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 164,1 m²
Frontage
241 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721231941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
46075721231941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 433 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 758 438 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 602 285 $ Poids 2 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 985 869 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 630 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 297 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 906 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 743 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −80 116 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 004 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 299 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.