30 Chemin CHAPMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 116,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721252420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
46075721252420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 396 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 957 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 794 066 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 855 $ Poids 2 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 981 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 656 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 909 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 779 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −85 324 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 999 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, rue Miltimore, Bromont 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 270 921 $ (2 057 $/m²) 131,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 288 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 313 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.