29 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 202,4 m² · constr. 1996 · terrain 80 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 351,6 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721394046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
46075721394046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±660.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 149
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 528 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 179 583 $ Poids 54 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 448 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −98 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 171 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 921 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +88 667 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 428 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +85 054 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 503 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +140 275 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 559 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −72 295 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 283 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +114 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 365 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −101 614 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 261 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +86 439 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 978 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.