6 Chemin RUMSBY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 506 500 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 221,1 m² · constr. 2017 · terrain 24 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 554,1 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 200 $
Rôle antérieur 797 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721397709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
46075721397709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 893
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 506 168 $ Poids 8 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −77 017 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 236 930 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +117 231 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 322 762 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −94 530 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 376 483 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 767 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −75 949 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 041 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +159 223 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 627 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +152 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 329 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 585 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −84 328 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 445 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.