31 Chemin RIDDELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 903 400 $
Chalet · 5 384 $/m² · 353,5 m² · constr. 1967 · terrain 770 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 341,5 m²
Frontage
745,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 800 $
Rôle antérieur 1 209 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730259543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 700 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
1 209 300 $
ID provincial
46075730259543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.