45 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 12 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 344,8 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730308113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46075730308113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 650 430 $ Poids 7 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 161 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 506 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 796 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 800 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 765 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 043 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 560 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 691 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.