10 Chemin BODOR · Lac-Brome
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 78,3 m² · constr. 1968 · terrain 17 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 033,9 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730368140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46075730368140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 071 $ Poids 21 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 288 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 377 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 638 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.