19 Chemin BODOR · Lac-Brome
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 12 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 920,4 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730375869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
46075730375869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 666 594 $ Poids 11 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 363 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 432 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −57 277 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 799 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 87 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 694 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.