17 Chemin BODOR · Lac-Brome
Valeur estimée
814 600 $
Chalet · 3 595 $/m² · 226,6 m² · constr. 1976 · terrain 16 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 790,2 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730376879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
46075730376879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −50 421 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 966 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +95 301 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 984 698 $ Poids 8 % |
| 3 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 150 065 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 240 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 037 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 748 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.