23 Chemin BODOR · Lac-Brome
Valeur estimée
369 600 $
Chalet · 3 983 $/m² · 92,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730385191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
46075730385191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 979 $ Poids 20 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 733 954 $ Poids 8 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 460 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 91 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.