30 Chemin RIDDELL · Lac-Brome
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 188,7 m² · constr. 1967 · terrain 39 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 832 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 668 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730391208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
46075730391208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 856 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 316 064 $ Poids 10 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 587 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 1 025 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 293 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 635 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 506 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.