108 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 38 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 195 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730407927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
46075730407927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 650 284 $ Poids 4 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 345 420 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 787 795 $ Poids 2 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 686 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +6 741 $ | 101 294 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 802 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 799 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 021 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.