106 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
421 000 $
Chalet · 3 935 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 13 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 319,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730408489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
46075730408489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 231 $ Poids 57 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 90 121 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 692 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 717 817 $ Poids 2 % |
| 7 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 772 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 111 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.