107 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 143,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730419867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
46075730419867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 685 646 $ Poids 5 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 458 $ Poids 3 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 730 955 $ Poids 2 % |
| 4 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 516 849 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 365 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 364 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 224 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 843 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +82 603 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 095 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 993 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.