69 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 168 m² · constr. 1974 · terrain 94 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 279,1 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 520 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730431957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
46075730431957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 610 $ Poids 7 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 555 384 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 299 813 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 702 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 703 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 866 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 211 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 371 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.