79 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 197,7 m² · constr. 1880 · terrain 27 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 516,9 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730451871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075730451871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 528 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 323 129 $ Poids 6 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 601 532 $ Poids 5 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 985 682 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −76 530 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −60 320 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 188 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 380 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.