129 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
657 600 $
Autre · 4 027 $/m² · 163,3 m² · constr. 1830 · terrain 8 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177,1 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730459747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
46075730459747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 337 $ Poids 5 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 548 081 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 296 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 650 103 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 346 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +108 147 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 065 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 807 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 228 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.